Các dịch vụ:
*

Bán nhà quận 9

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong khi thị trường bất động sản đang trầm lắng do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thì khu Đông vẫn có sức hút với nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào nhiều yếu tố cộng hưởng.

Việc Thủ tướng Chính phủ ủng hộ TP.HCM sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức để xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông, là thông tin được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sẽ đẩy nhanh quá trình hình thành “thành phố phía Đông”. Đây là khu vực chỉ chiếm khoảng 10% diện tích và dân số, nhưng được Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân dự báo sẽ đóng góp đến 30% GRDP của toàn Thành phố. Khu vực này cũng sẽ là động lực phát triển của Thành phố trong 5 - 10 năm tới.

Khu đô thị sáng tạo phía Đông dựa trên các trụ cột có sẵn là Khu công nghệ cao quận 9, Đại học Quốc gia TP.HCM (quận Thủ Đức) và Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

Trong đó, Khu công nghệ cao là nơi tạo sức lan tỏa, góp phần phát triển công nghiệp hỗ trợ và phát huy năng lực nội sinh về khoa học và công nghệ cho các ngành sản xuất, khu công nghiệp của Thành phố và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Ông Nguyễn Văn Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty Nhịp cầu địa ốc đánh giá, đại dịch Covid-19 dù đã ảnh hưởng không nhỏ đối với kinh tế, nhưng cũng mang lại cơ hội cho Việt Nam, quốc gia được đánh giá chống dịch tốt nhất thế giới.

Hiện nhiều nước châu Âu, Mỹ, Nhật Bản đang có xu hướng giảm dần sự phụ thuộc vào Trung Quốc trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Việt Nam được xem là nước có nhiều cơ hội để đón đầu xu hướng dịch chuyển này. Đây cũng là yếu tố lạc quan cho triển vọng phục hồi kinh tế nói chung và nhu cầu nhà ở nói riêng.

Mặt khác, theo ông Hưng, động thái giảm một loạt lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước mới đây sẽ tác động tích cực đến thị trường. Lãi suất tiết kiệm ngắn hạn tối đa xuống chỉ còn 4,75%/năm, kích thích việc rút tiền gửi để mua bất động sản.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nơi nào có hạ tầng phát triển mạnh mẽ sẽ kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của giá trị thị trường bất động sản. Ngoài hệ thống hạ tầng giao thông hiện hữu đã tạo cho khu Đông có sức hút đặc biệt trong thời gian qua, hiện có hàng loạt công trình giao thông trọng điểm khác đang lên kế hoạch thực hiện như cầu từ Thủ Đức nối với bán đảo Thanh Đa của quận Bình Thạnh, đường Vành đai 2, Vành đai 3 liên kết toàn vùng. Hay cầu Cát Lái nối quận 2 và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), một cây cầu khác tại quận 9 nối với Đồng Nai cũng đã có trong kế hoạch…



“Những gì đang diễn ra cho thấy một viễn cảnh phát triển mạnh mẽ của khu Đông, trong đó yếu tố cửa ngõ, kết nối liên vùng đã tạo cho khu vực này một vị thế đặc biệt”, ông Châu nói và cho rằng, nếu Thành phố phía Đông được thành lập, nhu cầu về nhà ở khu Đông sẽ còn tăng mạnh, nhu cầu cho thuê cũng sẽ tăng đột biến do quy tụ lượng chuyên gia lớn.

Dù nhận định có nhiều cơ hội, song ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa cũng lưu ý, thời điểm này không dành cho đầu tư ngắn hạn, lướt sóng. Nhà đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư tương đối dài hạn, từ 2 - 3 năm, chứ không thể rút khỏi thị trường trong ngắn hạn như trước đây.

Mặt khác, ông Quang cũng lưu ý, với nhà đầu tư có vốn mỏng không nên mạo hiểm trong lúc này. Nếu dùng đòn bẩy tài chính thì cũng không nên quá 50% so với số vốn tự có.

Vốn dĩ là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong suốt nhiều năm qua, thị trường bất động sản khu Đông gồm các quận Thủ Đức, quận 9 và quận 2 từ sau thời điểm hậu giãn cách xã hội đến nay bất ngờ chứng kiến sự sôi động và giá tại khá nhiều dự án rục rịch tăng.

Theo phân tích của giới chuyên môn, có nhiều nguyên nhân, trong đó thông tin thành lập thành phố phía Đông như một liều thuốc kích thích mới cho thị thị trường này.

Khảo sát thực tế trên thị trường thuộc phân khúc nhà phố, biệt thự tại các quận khu Đông, đặc biệt là với dòng sản phẩm có giá trị sử dụng thật, vị trí tốt, pháp lý hoàn thiện cho thấy, các dòng sản phẩm này được nhiều nhà đầu tư săn tìm, giá cũng tăng lên khá nhiều so với thời điểm cuối năm 2019.

Chẳng hạn, tại nhà phố An Phú New City (quận 2) được công bố đợt 1 ra thị trường hồi cuối năm ngoái với mức giá khoảng 160 triệu đồng/m2 (trên 90% rổ hàng đã được tiêu thụ), hiện nay đã xuất hiện giao dịch chênh lệch trên thị trường thứ cấp. Nguồn tin chủ đầu tư dự án này cho biết, dự kiến sẽ tăng giá 5 - 10% trong đợt 2, nhưng sức hút trên thị trường với dự án này vẫn gia tăng.

Đây là dự án hiếm hoi tại Khu đô thị An Phú, quận 2 được mở bán thời điểm này. Dù giá khá cao, song theo giới phân tích, so sánh giá với mặt bằng xung quanh (đường Song Hành 300 - 340 triệu đồng/m2, đường Trần Não 320 - 380 triệu đồng/m2, đường Định Của 280 - 320 triệu đồng/m2…), thì mức giá củ dự án An Phú New City vẫn hấp dẫn.

Tại quận 9, nhiều dự án cũng nhộn nhịp trở lại sau dịch Covid-19. Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc đang đưa ra mức giá từ 45 triệu đồng/m2, mức giá được đánh giá khá mềm so với mặt bằng chung. Dự án liền kề đường Vành đai 3, kết nối thuận tiện qua 4 tuyến đường huyết mạch của quận 9 là Nguyễn Duy Trinh - Lã Xuân Oai - Liên Phường - Trường Lưu.



Bên cạnh đó, dự án Senturia Q9 Central Point, tọa lạc ngay Khu công nghệ cao quận 9 cũng là điểm thu hút sự quan tâm của khách hàng, trong bối cảnh TP.HCM đang tập trung xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông thành hạt nhân để dẫn đầu và thúc đẩy phát triển kinh tế thành phố và khu vực phía Nam trong bối cảnh cách mạng công nghiệp 4.0.

Ngoài các dự án này, theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, nhà đất mặt tiền tại các khu vực như đường Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam…, những tuyến đường giáp với bến xe miền Đông mới và dự án Vinhome Grank Park cũng đang tiếp tục đà tăng giá. Cụ thể, mặt tiền đường Phước Thiện giao dịch cuối năm 2019 với giá 100 triệu đồng/m2, hiện đã tăng từ lên 110 - 120 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường Hoàng Hữu Nam cũng tăng từ 10 - 15% so với cuối năm 2019…

Với địa thế thuận lợi khi thế đất cao hơn mực nước biển, nằm giữa lòng khu Đông thành phố, liền kề khu công nghệ cao, nhiều dự án phát triển năng động, thị trường bất động sản quận 9 được đánh giá là một khu vực đầy tiềm năng, như công chúa ẩn mình dần thức dậy sau một giấc ngủ dài. Với thế đất vàng và hội tụ nhiều yếu tố, bên cạnh các quận đang có sức hút mạnh mẽ quận 7, quận 2, quận 1 thì quận 9 sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn sinh lời cực tốt trong tương lai.

Siêu dự án Vinhomes Grand Park quận 9 là một trong những yếu tố có thể làm thay đổi bộ mặt của các dự án chung cư quận 9 nói riêng và chung cư TP. HCM nói chung.

Vì sao nên đầu tư vào thị trường BĐS quận 9?

Quận 9 hiện đang được coi là đô thị sáng tạo, thu hút đông đảo các doanh nghiệp, giới trí thức, gia đình trẻ đến mua nhà, căn hộ phục vụ cho mục đích kinh doanh, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh, cung cấp và phục vụ tiện ích cho người dân, giải phóng sức sáng tạo của con người.

Tuyến tàu Metro số 1 dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2020 nối liền với khu vực trung tâm.

Các trục đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,... đang nhận đầu tư hàng ngàn tỷ để nâng cấp mở rộng.

Trong tương lai, hệ thống đường thuỷ của quận 9 sẽ ngày càng được mở rộng, giá trị lợi thế về vị trí được phát huy mạnh mẽ với tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn - Đồng Nai nối kết TP. HCM - Biên Hoà.

Quy hoạch thành đô thị sáng tạo phía Đông, tập trung các khu công nghệ cao cấp bậc nhất,

Thu hút hàng tỷ đô từ nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Intel, Microsoft.

Ngoài ra, quận 9 còn bao gồm đại học Fullbright, đại học Quốc Gia, khu du lịch Suối Tiên, công viên lịch sử văn hoá dân tộc, khu nghiên cứu Công nghệ mới, Cảng Phú Hữu,...

Với mục tiêu trở thành tiểu đô thị thông minh đẳng cấp số 1 Việt Nam, mong muốn đem đến chất lượng cuộc sống cho người Việt, Vinhomes Grand Park quận 9 đã ra đời đúng như tên gọi của nó. Gồm 3 dòng sản phẩm đáp ứng các nhu cầu của nhiều khách hàng, từ trẻ tuổi cho đến địa vị cao trong xã hội. Dự đoán trong tương lai đây sẽ trở thành khu đô thị thông minh và đẳng cấp kiểu mẫu trong số các dự án chung cư TP. HCM với đủ tất cả các điều kiện về mọi mặt.

Là dự án thuộc phân khúc tầm trung, với thiết kế Bauhas độc đáo giúp căn hộ trở nên hiện đại, phù hợp mọi công năng. Với giá cả phải chăng cùng với tiện ích và vị trí tốt, Hausviva xứng đáng là sự lựa chọn thích hợp nhất dành cho các gia đình trẻ, những người trẻ, thu tầm trung.

Các dự án bất động sản nhà ở tại quận 9 qua các năm

Kéo theo sự phát triển về kinh tế, cơ sở hạ tầng giao thông là sự hình thành và phát triển của nhiều tiện ích, dịch vụ như trường học, spa, phòng khám, cao ốc, văn phòng, khu vui chơi,... được mở rộng ngày càng nhiều.

Nhiều dự án bất động sản lớn của các ông “trùm” cũng tập trung tại đây, điển hình như dự án Hausviva, Hausbelo, Hausneo của chủ đầu tư EZ Land, dự án Safira, nổi bật hơn cả là dự án Vinhomes Grand Park của ông trùm VinGroup,  một tiểu thành phố giữa lòng Sài Gòn.

Bao gia xay nha tron goi

Quận 9 chính là nơi kết nối giữa 3 thành phố đang có tốc độ phát triển nhất trong khu vực Đông Nam. Đồng Nai hiện đang được khởi công xây dựng sân bây quốc tế mới, dự đoán tương lai sẽ trở thành một mảnh đất đầy tiềm năng. Bình Dương là một trong những địa phận thu hút giới đầu tư và các công ty, nhà máy xí nghiệp từ nước ngoài bởi sự dồi dào đất đai, nhân lực, từ đó thúc đẩy và phát triển kinh tế rất mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây. TP. HCM cùng với 2 tỉnh thành này sẽ trở thành đòn bẩy, kiến tạo và thúc đẩy, xoay chuyển cục diện kinh tế Việt Nam.

Quận 9 là một trong những quận trong thành phố đứng đầu với số lượng cầu xây nhiều nhất trong năm 2019 với 6 công trình: cầu vượt Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, Cầu Làng, cầu Ông Bồn, cầu Vàm Xuồng. Sự xuất hiện nhiều cầu đường khiến thị trường bđs tại đây ngày một sôi nổi.

Sức bật tăng giá của bất động sản quận 9 phần nhiều đến từ yếu tố hạ tầng giao thông, vì thế quận 9 đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kế cạnh quận 2, khu đô thị Thủ Thiêm mới

Dự án Vinhomes tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển- Phước Thiện, thuộc Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9.

Với quy mô rộng lớn lên đến 271 ha, dự án Vinhome Grand Park là một trong những dự án “khủng” nhất hiện nay trên cả nước, dành riêng cho phân khúc nhà ở đại chúng.

Cuộc sống quận 9 nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang ngày càng sôi động hơn bao giờ hết. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua hay đầu tư các dự án bất động sản hãy liên hệ với Giá thuê căn hộ để được tư vấn tận tình nhất.

Đáng chú ý trong tiềm năng phát triển là sự góp mặt của các tập đoàn điện tử hàng đầu tại khu công nghệ cao. Việc Samsung, Intel cùng rất nhiều tập đoàn công nghệ quốc tế thiết lập trụ sở, xây dựng nhà máy tại đây càng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư mạnh tay đổ vốn vào khu vực.

Đây cũng là đòn bẩy để khu vực này phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút lao động chất lượng cao, các chuyên gia và kỹ sư trong nước và quốc tế.

Đặc biệt, mô hình phát triển theo hướng công nghiệp nhẹ là chính. Nên dù các nhà đầu tư tập trung phát triển công nghiệp thì quận 9 vẫn luôn giữ được môi trường trong lành và mát mẻ.

Xem thêm: Khám phá thiết kế nổi bật của đại học Fulbright Việt Nam
Quận 9 đang là điểm đến đầy hấp dẫn

Sự góp mặt của các dự án căn hộ quy mô lớn của các nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam ngày càng khẳng định “lực hút” của quận 9. Trong tương lai không xa, những dự án căn hộ sau khi hoàn thành sẽ thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và các gia đình trẻ tập trung về đây sinh sống và làm việc.

Đây cũng chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư thứ cấp trong việc đầu tư căn hộ cho thuê, shophouse, hay mua đi bán lại với tài sản không ngừng gia tăng giá trị.Nhiều công ty bất động sản cũng đã có mặt tại quận 9 rất sớm.

Ghi dấu ấn trên thị trường địa ốc có thể kể đến như Khang Điền với những dự án nhà phố hiện đại, biệt thự cao cấp và căn hộ chung cư chất lượng.

Nam Long với các dự án căn hộ giá rẻ và nhiều công ty khác. Đặc biệt, Vingroup cũng đầu tư dự án bất động sản ở khu vực này ở phân khúc trung – cao cấp.
Vinhomes Grand Park – dự án bất động sản cao cấp tại quận 9

Vinhomes Grand Park là dự án được đầu tư và phát triển bởi Vingroup. Tổng thể của dự án lấy ý tưởng từ khu đô thị hiện đại của Singapore.

Đây là dự án thuộc phân khúc đại chúng được triển khai trên quy mô rộng lớn với tổng diện tích 271 ha. Bao gồm hàng chục ngàn căn hộ chung cư, và hàng ngàn biệt thự, nhà phố, shophouse cao cấp.

Cùng với đó là chuỗi tiện ích hoàn hảo nhằm phục vụ đời sống cư dân tại đây.

Bên cạnh đó, quận 9 là nơi có số lượng cầu xây mới nhiều nhất năm 2019 tại TP.HCM với 6 công trình.

Bao gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng.

Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản lân cận.

Các chuyên gia kinh tế nhận định, trong những năm tiếp theo, các dự án nằm tại địa bàn sẽ ngày càng tăng thêm giá trị. Khi lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ.

Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai hiện hữu kết nối giữa TP.HCM với TP Biên Hòa (Đồng Nai).

Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của những dự án bất động sản phần lớn là do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định.

Chính vì vậy quận 9 đã và đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kề cận quận 2 đang phát triển sôi động – với đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính kinh tế mang tầm cỡ quốc tế trong tương lai. Đây cũng là lý do khiến thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong một vài năm trở lại đây.
Quận 9 hội tụ nhiều ưu thế từ hạ tầng

Quận 9 là khu vực hội tụ các điều kiện cần và đủ về mọi mặt như môi trường, giao thông, cơ sở hạ tầng và cộng đồng… .
Để thu hút những tập đoàn toàn cầu của Hàn Quốc, Mỹ hay Nhật Bản, mở ra sự phát triển cực kỳ sôi động, không thua kém các quận ở trung tâm.

Quận 9 là quận thuộc khu Đông Sài Gòn, tiếp giáp với khu đất vàng quận 2. Đây chính là lý do làm cho thị trường căn hộ quận 9 tăng trưởng khá nhanh trong những năm trở lại đây. Bài viết dưới đây của Kiến thức BDS sẽ giới thiệu các dự án căn hộ cao cấp quận 9, giúp bạn có thể lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.
Vì sao bất động sản quận 9 TP.HCM nổi sóng?

Theo các chuyên gia bất động sản, có rất nhiều yếu tố giúp thị trường bất động sản quận 9 có giá trị cao và tăng sức hút.


© 2007 - 2021 http://decalmavach.daymanglan.com
- Phone: +84-908-744-256